商标侵权案例大全：三亚某公司冒用孔雀城开发楼盘，被判赔105万元

廊坊京御房地产开发有限公司是“孔雀城及图”系列注册商标的专用权人。在市场调查中，京御公司发现三亚有一个楼盘使用“孔雀城及图”标识，且在搜狐网上进行推广，该楼盘并非本公司开发，于是委托马佰刚商标律师团队处理这起楼盘商标侵权纠纷。

经过连续的调查取证以及诉讼工作，北京海淀区人民法院作出一审判决，三亚公司在其楼盘上使用“孔雀城”商标，其行为侵害了京御公司的注册商标专用权，应赔偿京御公司经济损失100万元和维权合理开支5万元。

廊坊京御房地产开发有限公司位于河北省廊坊市，其在第36类商品房销售等服务和第37类建筑等服务项目上注册了“孔雀城”文字及图系列组合商标。自2006年以来，京御公司在环京津冀地区建造了众多以“孔雀城”命名的楼盘，并获得诸多荣誉，具有较高知名度。

据马佰刚律师团队调查，三亚某公司的具体侵权行为包括：一是在宣传册上和业务员名片上标注“孔雀城”文字进行商标性使用；二是在涉案楼盘入口石碑上、门上标注“孔雀城”字样；三是在楼盘门厅入口处标注“三亚|孔雀城”及“孔雀城”字样；四是在涉案楼盘楼顶上标注“孔雀城”字样的行为。

律师意见

在庭审中，双方主要围绕是否侵权，以及如何承担法律责任时行了激烈的辩论。

第一关于是否构成侵权的问题。三亚公司认为京御公司没有在商品房建造及销售中实际使用涉案商标，尤其没有在海南及周边省市使用过，且三亚公司在建工程项目名称为“同心家园十九期孔雀城”，与涉案商标并不相同或者近似。对此，马佰刚律师一方面向法院提交了京御公司在全国范围内已开发的楼盘项目信息、媒体报道以及孔雀城楼盘所获荣誉的诸多证据，另一方面指出三亚公司在其所开发的楼盘内外显著位置、宣传手册和销售人员的名片上使用“孔雀城”字样，该字样系涉案商标的显著识别部分，三亚公司的行为构成在相同服务上使用近似商标，足以造成相关公众的混淆，侵害了京御公司系列注册商标的专用权。

律师点评

相比于餐馆、服装等行业的商标侵权赔偿，房地产行业的商标侵权赔偿数额显然要高一些。这是由于商品房本身价值比较高，商标侵权本身对企业声誉的影响比较大。在本案中，法官确定赔偿数额主要考虑到“孔雀城“商标的知名度、涉案楼盘的开发规模、侵权时间、侵权方的过错程度，以及该楼盘是否在销售。如果我们可以证明楼盘在销售，并且能掌握一些楼盘销售的情况，有望争取到更高的赔偿数额。